Maisonette zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Wellingsbüttel Hamburg / Wellingsbüttel 22391

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche

Frau Michelle Wustrack

Menken + Company GmbH

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Wellingsbütteler Bestlage

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wellingsbüttel kommt diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung in den Verkauf. Auf 115 m² Wohn- u. Nutzfläche und mit vier Zimmern, einem Galeriezimmer und einer Sonnenterrasse finden Sie und Ihre Familie den perfekten Ort für Ruhe und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der sicher zum Zentrum Ihres Familienlebens wird. Die moderne und hochwertige Leicht-Küche, bodentiefe Fenster, das edle Parkett, der moderne Kamin und der direkte Zugang zu Ihrem Sonnengarten geben dieser Immobilie eine außergewöhnliche und behagliche Wohnatmosphäre der Spitzenklasse. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten den richtigen Rückzugsort für jedes einzelne Familienmitglied und sorgen für eine entspannte morgendliche Logistik. Ein weiteres Highlight im Schlafzimmer sind die maßangefertigen Einbauschränke, die Ihnen viel Stauraum ermöglichen.

Angeboten wird ein 172/1.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 1.062 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an der Terrasse und dem Kfz-Stellplatz. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Hausgeld beträgt ca. 353,00 € mtl. inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Und: Die Zuleitung zur Installation einer Wallbox wurde bereits vorbereitet.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menkencompany.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg / Wellingsbüttel (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße und die Entfernung zum Ortskern von Wellingsbüttel, der Ihnen mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Auswahl an Restaurants alles bietet was das Herz begehrt. Für junge Familien sind auch die zahlreichen Kindergärten und Schulen, unter anderem das Gymnasium Grootmoor oder die Strenge Schule von Bedeutung. Nur wenige Minuten entfernt, schenkt Ihnen der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Nur fünf Minuten weiter: Das Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Ebenso ist die gute Anbindung eine weitere Besonderheit. In wenigen Minuten sind Sie am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.773,91 €/m²

Provision für Käufer

2,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

353 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.773,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Menken + Company GmbHGewerblicher Anbieter

Stübeheide 166, 22337 Hamburg

Frau Michelle WustrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq8359

Referenznummer: 543265