Einziehen und Wohlfühlen!
In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten Sackgasse befindet sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus mit einem großen Carport nebst zwei Abstellräumen. Das Grundstück ist für diese Bauform mit 528 m² Fläche sehr großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz für die individuelle Entfaltung. Kinder werden sich sehr über den für sie angelegten Bereich mit Kletterturm, Rutsche und verschiedenen Schaukeln freuen. Erwachsene haben ihre Freude an dem gemütlichen Freisitz mit einer komfortablen Beschattung und der uneinsehbaren gestalteten Gartenanlage.
Zusätzlich beschert Ihnen die schöne Lage eine sehr gute Infrastruktur. Sie profitieren von angenehm kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich ebenfalls am Wohnort. Den Bahnhof und eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß, und die Zufahrt zur Bundesautobahn 27 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt!
Das Haus selbst begeistert durch seinen bestens nutzbaren Grundriss in Verbindung mit einem Top-Zustand. Im Erdgeschoss dominiert ein knapp 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang und direktem Zugang in ein herrlich gestaltetes Atrium, das sich sehr nach Urlaub an der See anfühlt. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein abgeteilter Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem im Jahr 2022 erneuerten Badezimmer, welches die Herzen höher schlagen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss noch von dem ebenfalls erneuerten Gäste-WC, der Wohnküche mit Einbauküche und dem direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsbereich mit eigenem Ausgang.
Im Dachgeschoss des Hauses wurden zwei gut nutzbare Kinderzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro und ein Gästezimmer angeordnet. Die Heizungsanlage hat auf dieser Ebene ebenfalls ihre Heimat gefunden.
Wie bereits oben erwähnt, ist der Zustand der Immobilie als sehr gut zu bewerten. Die derzeitigen Eigentümer haben kontinuierlich in die Pflege und Erhaltung der Immobilie investiert. Hier ein paar Beispiele: Neben den oben genannten erneuerten Bädern wurden alle Räume mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. saniert. Bis auf ein Kinderzimmer wurden überall elektrische Jalousien eingebaut, die getrennt voneinander schalt- und programmierbar sind. Im Dachgeschoss wurde eine Klimaanlage in Wärmepumpentechnik installiert, mit der sowohl gekühlt als auch erwärmt werden kann. Erwähnt werden muss auch, dass die elektrische Anlage im Jahr 2024 komplett überarbeitet wurde und im Rahmen dessen eine PV-Anlage (13,8 kW-Speicher und 11 kW-Wallbox) eingebaut wurde.
Auch der Gartenbereich hat eine intensive Überarbeitung erfahren. Es wurde ein Gardena Gartenbewässerungssystem mit einer automatischen Bewässerung via Brunnenpumpe für Rasenfläche und Hochbeete installiert. Allerdings existieren auch zusätzliche Wasserhähne im vorderen und hinteren Gartenteil mit einem separaten Gartenwasserzähler.
Überzeugen Sie sich gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den hervorragenden Qualitäten dieser absolut nicht alltäglichen Immobilie!
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
