Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 990 m²<br/>Wohnfläche 1.914 m²<br/>Grundstück Cotta Dohma 01796

Monat
990 m²Wohnfläche
1.914 m²Grundstück

Frau Sandra Knöfel

Sparkasse Meißen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

saniertes MFH im idyllischen Dohma

Dieses 1897, in der Gründerzeit, erbaute und 2022 sanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise liegt in der Gemeinde Dohma in der Sächsischen Schweiz. Mit seinen 13 Wohneinheiten bietet der ehemalige Gasthof eine idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung durch die Autobahn A17, Bundesstraße B172 und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber vom Objekt gelegen. Dank der Lage, direkt zwischen Erholungsgebieten und Stadtleben, genießt man einen schönen Fernblick in Richtung Dresden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Lage

Cotta, Dohma (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dohma ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dieser Landkreis grenzt im Norden an die Landeshauptstadt Dresden und südlich an die Grenze der Tschechischen Republik. Dohma selber liegt ca. 6 km südlich von Pirna und ist mit verschiedenen Buslinien gut zu erreichen. Ebenso ist man in wenigen Minuten auf der A17, über welche man in ca. 10 - 15 Minuten nach Dresden gelangt.

Die Gemeinde liegt in einer idyllischen Landschaft nahe des Elbsandsteingebirges und unweit der Festung Königstein, der Bastei, dem Pfaffenstein und weiteren bekannten Ausflugszielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

1.212,12 €/m²

Provision für Käufer

5 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.577,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.858,40 EUR

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1.212,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.488 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé, melden Sie sich gern für einen Termin. Stichworte Wohnfläche: 990,00 m², Gesamtfläche: 990,00 m², vermietbare Fläche: 990,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MeißenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 01587 Riesa

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra KnöfelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3qf5w

Referenznummer: 104-2209