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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1199000 €1.211 €/m²
990 m²Wohnfläche
1.914 m²Grundstück

Sparkasse Meißen
Frau Sandra Knöfel
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

saniertes MFH im idyllischen Dohma

Dieses 1897, in der Gründerzeit, erbaute und 2022 sanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise liegt in der Gemeinde Dohma in der Sächsischen Schweiz. Mit seinen 13 Wohneinheiten bietet der ehemalige Gasthof eine idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung durch die Autobahn A17, Bundesstraße B172 und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber vom Objekt gelegen. Dank der Lage, direkt zwischen Erholungsgebieten und Stadtleben, genießt man einen schönen Fernblick in Richtung Dresden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Cotta, Dohma (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dohma ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dieser Landkreis grenzt im Norden an die Landeshauptstadt Dresden und südlich an die Grenze der Tschechischen Republik. Dohma selber liegt ca. 6 km südlich von Pirna und ist mit verschiedenen Buslinien gut zu erreichen. Ebenso ist man in wenigen Minuten auf der A17, über welche man in ca. 10 - 15 Minuten nach Dresden gelangt.

Die Gemeinde liegt in einer idyllischen Landschaft nahe des Elbsandsteingebirges und unweit der Festung Königstein, der Bastei, dem Pfaffenstein und weiteren bekannten Ausflugszielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1897
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1199000 €
1.211,11 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.577,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.858,40 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.211,11 €/m²
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé, melden Sie sich gern für einen Termin. Stichworte Wohnfläche: 990,00 m², Gesamtfläche: 990,00 m², vermietbare Fläche: 990,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Meißen
Sparkasse MeißenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 01587 Riesa
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra KnöfelDein Kontakt
Online-ID: 2g3qf5w
Referenznummer: 104-2209
Sparkasse Meißen
Frau Sandra Knöfel
Sparkasse Meißen
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen