Villa zum Kauf

1700000 €1.700.000 €5.782 €/m²

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7Zimmer

294 m²Wohnfläche

2.151 m²Grundstück

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Baden (2500)

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Als "Great Spas of Europe" wurde Baden gemeinsam mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als ein herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und -architektur zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.
Die Villa befindet sich direkt im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nur fünf Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die malerische Innenstadt ist von zahlreichen Gebäuden aus der Biedermeier-Epoche geprägt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden zum Shoppen im Ort ein. Die gepflegte Fußgängerzone, die sich durch weite Teile der Innenstadt erstreckt, stellt mit ihren gut sortierten Geschäften, dem Grünen Markt, den Kaffeehäusern, Konditoreien und Restaurants einen zentralen Treffpunkt und eine Flanierzone für BadenerInnen, Kurgäste und TouristInnen dar. Besonders erwähnenswert ist auch die Therme Baden als Top-Erholungsort mit breitem Fitnessangebot sowie das historische Strandbad. Ein besonderer Blickfang im Kurpark ist nicht nur das historische Congress Casino. Als größtes seiner Art in Europa bietet es in traditionsreichem Ambiente viel Platz für Veranstaltungen und Events, ebenso wie die Sommerarena, das Stadttheater und das Programmkino Cinema Paradiso. Neben der Bezirkshauptmannschaft Baden, dem Landesklinikum, Kirchen und Sportstätten sind hier auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen, Pädagogische Hochschule) ansässig.
Die idyllischen Weinberge bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Bei einem Heurigenbesuch lässt sich Geselligkeit bei lokalen Schmankerln und gutem Wein genießen. Besonders der seit der Römerzeit kultivierte Weinbau mit seinen heute weltbekannten Weinen zeichnet die Gegend in und um Baden aus.
Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze von Wien und den Flughafen Wien-Schwechat in ca. 40 Minuten.
Zusammengefasst vereint die Immobilie eine unvergleichliche Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Anknüpfungspunkte mit einer traumhaft ruhigen und repräsentativen Lage.