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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 75.000 € 11 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Höxter - Kernstadt Höxter 37671
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 75.000 € 11 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Höxter - Kernstadt Höxter 37671
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
75000 €319 €/m²
Finanzierung ab 305 €/Monat
11Zimmer
235 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andre Middeke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Die Geschichte weiterschreiben...

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Innenstadthaus aus dem 17. Jahrhundert. Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und befindet sich in zentraler Lage. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, von denen derzeit einige vermietet sind. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was für eine unabhängige Heizungsregelung sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der inmitten der Innenstadt eine seltene Oase der Ruhe bietet. Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial für Liebhaber historischer Immobilien.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder private Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und historische Bausubstanz legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höxter - Kernstadt, Höxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Höxter hat etwa 30.000 Einwohnern.

Mit dem ehemaligen Benediktinerkloster und heutigen UNESCO-Weltkulturerbe Corvey beheimatet der Kreis Höxter zudem ein einzigartiges kulturelles Glanzlicht. Landschaftlich eingerahmt wird das Kulturland vom Lipper Bergland im Norden, dem Weserbergland im Osten, der Warburger Börde im Süden und dem Eggegebirge sowie dem Teutoburger Wald im Westen.

Höxter liegt direkt an der Weser, besitzt eine Zuganbindung nach Paderborn und in die andere Richtung Kreiensen (Umstieg nach Hannover). Ebenfalls gibt es vor Ort eine Hochschule.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1750
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
75000 €
319,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
5,32
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
319,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
862 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.645 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Paulinenstraße 52, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775
Mail: andre.middeke@db.com Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Andre MiddekeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fffb5p
Referenznummer: 42420110-066386
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andre Middeke
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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