Bungalow zum Kauf 890.000 € 3,5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Waldtrudering München 81827

Monat
3,5Zimmer
111 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Herr Julius Hilgart

Pienzenauer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Individueller Atriumbungalow mit Ausbaupotential im Herzen von Trudering

Der von uns exklusiv zum Kauf angebotene Bungalow befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Trudering, die von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese besondere Immobilie bietet ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten, bei dem die verschiedensten Ansprüche an Stil und Komfort realisiert werden können.

Im Jahr 1966 wurde das Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem 265 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über ein Erd- und Untergeschoss. Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, drei mögliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, sowie einen Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Poolbereich. Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen, beheizten Hobbyraum, ein uriges Stüberl, ein weiteres Gästezimmer sowie eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Zuge der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurden u.a. im Innenbereich die gesamten Böden neu verlegt (Fliesen, Parkett und Laminat) und nahezu alle Fenster durch zweifachverglaste, abschließbare Kunststofffenster ausgetauscht, die jetzt auch über Rollläden verfügen. Im Außenbereich wurde der Grundriss durch eine Terrasse mit einem Glas-Stahldach vergrößert und eine Wasserleitung zum eigenen Brunnen gelegt.

Diese Immobilie bietet daher die beste Möglichkeit, ein modernes und zukunftsorientiertes Zuhause zu schaffen, welches den Bedürfnissen von Paaren oder Familien mit Anforderungen an ein begehrtes Wohnumfeld gerecht wird. Zwei abschließbare Tiefgaragenboxen mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer Traumlage in Trudering, München, wo Ihr neues Zuhause von einer perfekten Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit umgeben ist. Diese exklusive Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und die pulsierende Energie einer Weltstadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Eine Vielzahl an Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten, decken alle Ihre Bedürfnisse ab. Bildungseinrichtungen wie renommierte Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

Für die Feinschmecker bietet Trudering eine verlockende Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küchen servieren. Genießen Sie ein Gourmet-Erlebnis oder einen gemütlichen Kaffee in der Nachbarschaft.

Die Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 öffnet Ihnen die Türen zu den malerischsten Erholungs- und Urlaubszielen Süddeutschlands. Ob Sie das Adrenalin auf den Pisten des Sudelfelds suchen oder die Ruhe an den Ufern des Riemer Sees, des Starnberger Sees oder des Tegernsees genießen möchten - Ihre Möglichkeiten sind endlos.

Wassersportler und Golfenthusiasten finden in der Umgebung ein wahres Paradies. Ob beim Segeln, Windsurfen oder auf einem der zahlreichen Golfplätze wie dem Golfclub Harthausen und München-Brunnthal - hier wird jeder Wunsch erfüllt.

Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von hier aus erreichen Sie das pulsierende Münchner Stadtzentrum und andere Regionen schnell und bequem, was diese Adresse perfekt für Pendler und Stadtliebhaber macht.

In Trudering vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Natur zu einem exquisiten Lebensstil, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

8.018,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.018,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Julius HilgartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecxr5m

Referenznummer: JH6423