Wohnung zum Kauf 343.000 € 3 Zimmer 88,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mörikestrasse Erlenstegen Nürnberg 90491

Monat
3Zimmer
88,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Konrad Eichel

Immobilien Sperl e. K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktive 3- ZW, Erlenstegen, kl. Wohnanlage, ruhig gelegen..

Objektbeschreibung Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße.
Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses.
Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer.
Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim
Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten.
Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer.
Gemauertes Kellerabteil.
Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Sparmodus eingebaut.
Raumaufteilung
Wohnzimmer 27,26 m2
Schlafzimmer 16,63
Kinderzimmer 15,01
Küche 8,53
Bad/WC 5,53
Abstellraum 1,20
Diele 10,63
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84,79
./. 3% Putz 2,54
82,25
zzgl. 1/2 Balk. 6,13
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Gesamt 88,38

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Mörikestrasse, Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, welcher zu den bevorzugten Wohngegenden
in Nürnberg zählt, liegt die Wohnung in absolut ruhiger Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

343000 €

3.880,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

368 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.880,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache mit unserem Büro bzw. Mitarbeiter möglich.
Bitte beachten sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Wöhrder Hauptstr. 1, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26m2k5l