Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.556 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Sohlen, Magdeburg / Beyendorf (39122)

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Willkommen in Beyendorf-Sohlen.
Das hier zu erwerbende Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Wohngegend und zeichnet sich durch so einige Besonderheiten aus.
Da die jetzigen Eigentümer aufgrund eines lebenslangen Wohnrechts in dem Haus verbleiben möchten, erhält der zukünftige Käufer die Möglichkeit dieses traumhaft gelegende Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Somit richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger, welche auf der Suche nach einem Immobilien-Investment in der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sind und von einer Wertsteigerung durch den Bau des Intel-Werks profitieren möchten.
Eine vertraglich vereinbarte Miete wäre monatlich von den jetzigen Bewohnern an den neuen Eigentümer zu entrichten.

Das Haus steht auf einem 600m² großen Grundstück, welches im Sommer in seiner vollen Pracht blüht und erstrahlt. Ein 4x8m großer Pool seitlich des Hauses lädt zum Erfrischen an den heißen Tagen ein und drei überdachte Stellflächen bieten ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge. Auch ein 8 Meter tiefer Brunnen mit einer Hauswasseranalge befindet sich auf dem Gelände.

Über eine 12m² großeTerrasse gelangen Sie in den lichtdurchfluteten gefließten Wintergarten mit einer Größe von ca. 20m². Vom anschließenden Treppenhaus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche und das Haupt-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei von außen zugängliche Räume komplettieren das untere Geschoss. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und lässt viele Möglichkeiten der Umgestaltung offen.

Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in den Wohlfühlbereich des Hauses. Die obere Etage präsentiert sich Ihnen in Form einer Galerie mit einem vorhandenen Kamin. Dieser besitzt eine Leistung von 9KW und versorgt die komplette Etage mit einer wohltuenden gemütlichen Wärme. Die bodentiefen Fenster des Giebels erhellen diese Räumlichkeit mit reichlich Tageslicht. Ein Gäste-Wc und ein Arbeitszimmer finden Sie ebenfalls hier oben vor. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Arbeitszimmer auf den ausgebauten Spitzboden.
Dieser bietet die Möglichkeit der Verstauung und eignet sich sogar als zusätzlicher Wohnraum. Beheizt wird dieses Objekt grundsätzlich durch eine Elektrowärmespeicheranlage, sowie einer Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten.

Sollte dieser ruhige und sehr gepflegte Wohn(t)raum Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort.
Vielleicht sind Sie ja schon bald der neue stolze Eigentümer und beziehen eine regelmäßige monatliche Miete.
Ich würde mich für Sie freuen.

Mit herzlichen Grüßen,
Ing.Klaus Vopel

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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ImmoFairKauf GmbH Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 12.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 11.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden