Wohnung zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Blumenau München 80689

Monat
4Zimmer
79,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Erfort Rrecaj, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA - Blumenau, Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in toller und grüner Lage in der Blumenau. Diese in Stadtnähe, aber dennoch in ruhiger Lage liegende Wohnung befindet sich im hellen 2.Obergeschoss eines gepflegten Hauses und begeistert mit ihren vier großzügigen Zimmern, einer tollen sonnigen Loggia sowie ihrer modernen Innenausstattung eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug das 2.Obergeschoss des Hauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den geräumigen Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem neuen schönen und modernen Echtholz-Parkettboden ausgesttatet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großen, lichtdurchfluteten und freundlichen Wohn-Essbereich, ebenfalls mit einem schönen Echtholz-Parkettboden sowie einer geräumigen und modernen Einbauküche. Auch erreichen Sie über den attraktiven Wohn-Essbereich die schöne sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung mit freier Sicht auf die umliegenden Grünflächen. Neben dem Wohn-Essbereich finden Sie die zwei sehr gut geschnittenen und hellen Schlafzimmer. Weiterführend gelangen Sie über den Flur auch schon zum dritten großen und hellen Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz bietet. Auch hier ist anzumerken, dass alle Schlafzimmer über den gleichen hellen und hochwertigen Echtholz-Parkettboden verfügen. Diese tolle Wohnung wird komplettiert durch ein schönes Badezimmer und Gäste-WC, welche mit ihrem modernen Design glänzen. Nicht zu vergessen sind der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein riesiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 qm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blumenau, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Wohnung liegt sehr ruhig und umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der Wohnung ist man in 20 Minuten am Marienplatz. Zwei Buslinien fahren mehrere S- und U-Bahnhöfe an. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Richtung Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

7.468,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

408.27 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.468,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unsere Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum energetischen Zustand:
.Befeuerung: Gas
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 1974
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Energieendverbrauch: 110,80
.Energieausweis gültig bis 19.09.2028
.Energieeffizienzklasse: D
.Baujahr laut Energieausweis: 1974
.Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Nutzfläche: 2,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erfort Rrecaj, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxga52

Referenznummer: ER3739