Villa zum Kauf 1.950.000 € 14 Zimmer 448,6 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Aschaffenburg 63739

Monat
14Zimmer
448,6 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Marco Böhm

BERK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Historische Villa in bester Innenstadtlage - Denkmalgeschützt und modern saniert

Diese prachtvolle Villa, 1914 erbaut und unter Denkmalschutz stehend, repräsentiert das perfekte Zusammenspiel von historischer Architektur und modernem Luxus. Die einzigartige Lage unweit des berühmten Pompejanum, in einer der besten und prestigeträchtigsten innerstädtischen Wohngegenden, macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, ohne den unvergleichlichen Charme und die Eleganz des ursprünglichen Bauwerks zu verlieren. Die Sanierungen wurden mit besonderem Augenmerk auf den Denkmalschutz durchgeführt, um den historischen Charakter der Villa zu bewahren, während gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden.

Ausstattung & Exklusive Details:

Das Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² großzügige und lichtdurchflutete Räume, die höchsten Wohnkomfort ermöglichen. In der umfassenden, denkmalgerechten Sanierung von . . . [ weitere Informationen können Sie unter www.berk-online.de einsehen ]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten und schönsten Lagen von Aschaffenburg, unweit vom Pompejanum. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu den kulturellen Highlights der Stadt machen diese Lage einzigartig und besonders reizvoll für anspruchsvolle Käufer.

Das Pompejanum, ein römischer Palastbau, ist eines der bedeutendsten Wahrzeichen Aschaffenburgs und spiegelt den historischen Charme dieser Region wider. In direkter Nachbarschaft befindet sich die historische Parkanlage Schönbusch, die sich entlang des Mains erstreckt. Von der Villa aus ist der Main in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit seinen Uferwegen und Grünanlagen eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden am Wasser.

Die Villa liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Aschaffenburg, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens ermöglicht. Exklusive Restaurants, elegante Boutiquen und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie das Stadttheater und das Schloss Johannisburg, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlüsse A3 und A45 in wenigen Minuten erreichbar sind. Aschaffenburg bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main, was diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht, die die Ruhe und Exklusivität einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.

Zusätzlich verfügt die Umgebung über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

4.346,47 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

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Niedrigster Wert in der Region

2.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.651 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g87q5x

Referenznummer: 1822-mb