Wohnung zur Miete 1.050 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss An den Fuhren 32 Immenbeck Buxtehude 21614

Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thomas Zufall

Makler Puttkammer & Team

gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ortsrandlage

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 1.050,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

– Ca. 170 m² – Wohnfläche
– Ca. 80 m² – Nutzfläche (Dachboden)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Dreifamilienhaus; Baujahr 1945; eigener Eingang inkl. Treppenhaus; Wohnungsflur mit Laminatfußboden; Garderobe möglich; große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; großes Kinderzimmer I mit Laminatfußboden und bodentiefem Fenster; großes Kinderzimmer II mit Laminatfußboden; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 80 m²); Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen möglich.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– eigener Eingang
– neue Gasbrennwertheizung – 2007 –
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 156,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1945, Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

An den Fuhren 32, Immenbeck, Buxtehude (21614)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Ortsrandlage in Buxtehude-Immenbeck.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde – Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1350 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1050 €

6,18 €/m²

Nebenkosten

300 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler Puttkammer & TeamGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ZufallDein Kontakt

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Online-ID: 2haq45g

Referenznummer: 12559