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Doppelhaushälfte zum Kauf 1.899.000 € 5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Lustheim Oberschleißheim 85764
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Doppelhaushälfte zum Kauf 1.899.000 € 5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Lustheim Oberschleißheim 85764
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1899000 €9.309 €/m²
Finanzierung ab 7689 €/Monat
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

eigenwert GmbH
Herr Frank Trauwaldt
eigenwert GmbH

Elegant und luxuriös! Neue, moderne und großzügige Doppelhaushälfte bei Schloss "Lustheim"

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese neue, exquisite Doppelhaushälfte an, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!

Auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. dem wohnmäßig ausgebauten UG erwarten Sie hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin zu geselligen Abenden ein. Die luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer samt einem luxuriös ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Wanne. Im Dachstudio, welches sich auch perfekt als Hauptschlafzimmer mit Ankleide bzw. Gäste- oder Arbeitsbereich eignet, finden Sie ein weiteres geräumiges Duschbad. Das helle Untergeschoss wurde im gleichen hohen Wohnraumstandard ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die Räumlichkeiten im OG und DG haben sämtlich Zugang zu Balkonen.

Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Eine KNX-Verkabelung für ein modernes, erweiterbares Smart-Home-System, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Lichtkonzept mit vielen Deckenspots und indirekter Beleuchtung sowie ein Carport für drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Haus ist fertiggestellt und damit kurzfristig beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Lustheim, Oberschleißheim (85764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z. B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Das Haus befindet sich südöstlich des Ortszentrums im Ortsteil "Lustheim" in absolut ruhiger Wohnlage mit direkter Nähe zum Schlosspark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation "Oberschleißheim" (S1 Flughafen) ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die nahe Verkehrsanbindung zur Autobahn A 99 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen.

- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 3 km
- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 3 km
- Schlosspark: ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 800 m
- Grundschule: ca. 800 m
- Autobahn (A99): ca. 3 km
- Flughafen München: ca. 23 km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1899000 €
9.308,82 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.308,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.959 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eigenwert GmbH
eigenwert GmbHGewerblicher Anbieter
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank), 81679 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank TrauwaldtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hvv856
Referenznummer: H 383
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Herr Frank Trauwaldt
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