Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Gehlsdorf Rostock 18147

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Herr Fabian Steffan

DKB Grund GmbH Rostock

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus nah am Warnow-Ufer

Dieses charmante Reihenendhaus besticht durch seine Lage in einer familiären Wohngegend in Gehlsdorf, nur 450 Meter vom Ufer der Warnow entfernt. Das Massivhaus entspricht dem KFW 70 Standard und bietet optimale Raumnutzung. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnbereiche und sorgt für einen einladenden Empfang. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen auf die sonnige Terrasse, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Das Tageslichtvollbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und bieten hohen Komfort.

Besonderheiten wie eine eigene Fernwärmestation für Beheizung und Warmwasser, Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sowie eine Terrasse mit Südausrichtung und angelegten Außenanlagen machen dieses Haus besonders attraktiv.

Dieses charmante Reihenendhaus bietet modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

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Lage

Gehlsdorf, Rostock (18147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehlsdorf bezeichnet einen attraktiven Ortsteil der Hansestadt Rostock entlang des Ostufers der Unterwarnow. Mit den Jahren wurde der südöstlich gelegene Ortskern stromaufwärts durch behagliche Wohngebiete erweitert, in welchen sich auch diese tolle Immobilie befindet. Dieser eigenständige Mikrokosmos verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob über den Landweg, mit Hilfe der Fähre oder durch den Warnowtunnel - schnell gelangen Sie in alle anderen Stadtteile der größten Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Auch die Autobahn 19 sowie die Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und weiter auf die Halbinsel Fischland-Darß, sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Immobilie ist nur 1 Gehminute vom Warnowufer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder abwechslungsreichen Radtouren entlang des Ufers ein. Der nahe gelegene Sportpark bietet mit seiner Schwimm- und Sporthalle, der Sauna und dem Sportplatz eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten an. Das Grundstück selbst wird an 3 von 4 Seiten durch benachbarte Einfamilienhäuser begrenzt. Die Südseite jedoch ist unbebaut und bietet einen weiten Blick über einen selten genutzten Sportplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.973,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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7.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH RostockGewerblicher Anbieter

Platz der Freundschaft 2, 18059 Rostock

Partnerschaft

Herr Fabian SteffanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gywc5n

Referenznummer: 010/14615