Haus zum Kauf

99000 €99.000 €570,93 €/m²

Finanzierung ab 410 €/Monat

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8Zimmer

173,4 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Röxe, Stendal (39576)

Schon von außen wirkt das Zweifamilienhaus mit seiner wunderschönen Zierfassade sehr einladend und passt sich mühelos in das schöne Straßenensemble ein. Treten Sie ein und lassen Sie sich auch von den inneren Werten überzeugen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Hier befindet sich zudem die Brennwerttherme aus dem Jahr 2021, die das Erdgeschoss mit Wärme versorgt. Greifen Sie bei der Renovierung der ca. 58,32 m² großen Wohnung auf Elemente wie die Holz-Kassettentüren oder den schicken Kachelofen im Wohnzimmer zurück und gestalten Sie Ihr gemütliches Wohnparadies.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss bieten zusammen die Möglichkeit für eine weitere, mit ca. 101,44 m² sehr großzügige Wohnung mit bis zu 5 Zimmern. Auch hier finden Sie weitere Kachelöfen, mit denen die Räume bis zuletzt beheizt wurden. Eine Etagenheizung gibt es hier derzeit nicht, Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume warten bereits auf Ihre Modernisierungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen und gepflegten Garten, der über den Hausflur begehbar ist. Auf dem Hof befinden sich zudem zahlreiche gut erhaltene Nebenräume, die als Werkstatt, Stauraum oder Fahrradstellplatz genutzt werden können. Zu guter Letzt ist die Immobilie fast komplett unterkellert und bietet damit weiteren Lagerraum. 1995 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Zu nennen sind hier die Wärmedämmung an der Gartenseite, die Fenster, die Rollläden, die Dacheindeckung sowie die Elektrik.

Möchten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Stendal, eine charmante Stadt im Norden von Sachsen-Anhalt, ist ein attraktiver Ort zum Leben. Etwa 60 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, ist Stendal gut über die Autobahnen A2 und A14 erreichbar.

Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet. Stendal verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen zu mehreren Städten in der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden.

Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Stendal auch eine breite Auswahl an Schulen, Restaurants, ein Freizeitbad, einen Tierpark, verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus.

Insgesamt ist Stendal eine attraktive Stadt mit reicher Geschichte, malerischer Umgebung, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Stadt verbindet geschickt die Vorteile von Stadt und Land zu einem harmonischen Gesamtpaket.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 277,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zur Autobahn: 11,5, Distanz zum Kindergarten: 1,6, Distanz zur Grundschule: 1,8, Distanz zur Realschule: 1,7, Distanz zum Gymnasium: 2,8