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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €3.333 €/m²
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Urban Immobilien
Johann Urban
Urban Immobilien

Neuwertiges Einfamilienhaus

Dieses liebevolle gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, schönem, geschütztem Garten in angenehmer Größe wird Sie begeistern. Das Haus bietet Ihnen viel Lebensraum in zentraler und doch ruhiger Lage. Hier genießen Sie nach einem intensiven Arbeitstag, Komfort und Privatsphäre.
Das Erdgeschoss überzeugt durch die Gestaltung von Küche und Essbereich sowie ein Wohnzimmer, Büro und einem Gäste WC. Die große Südterrasse und der Garten hinter dem Haus bieten Lebensraum. Die Schlafzimmer sind hell und einladend. Das ca. 10 m² große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bedit bringt platz für alle mit.
Im Keller finden Sie ein großzügigen Waschraum sowie Speiseraum. Für Kalte tage befinden sich auch eine Sauna mit Dusche und hauseigenen Partyraum mit separater Küche.


Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.04.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Energieverbrauch beträgt 89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Hennenbach, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befinden sich in Obereichenbach ein Gemeindeteil von der kreisfreien Stadt Ansbach ca. 40 Kilometer zwischen Nürnberg und der weltbekannten Touristenstadt Rothenburg ob der Tauber. Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Mittelfrankens und ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Flächenmäßig zählt Ansbach mittlerweile zu den 5 größten Städten im Freistaat Bayern.

Mit zwei Anschlüssen ist Ansbach an die in Ost-West-Richtung verlaufende Autobahn A6 angebunden. Nur wenige Kilometer entfernt stößt sie am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim auf die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn A7. Ansbach ist optimal an das deutsche und europäische Fernstraßennetz angeschlossen.

Regional ist Ansbach über die Bundesstraßen B13 und B14 sowie zahlreiche Staatsstraßen mit den Städten und Gemeinden in der Region verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.017 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.487 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Urban Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Urban Immobilien
Urban ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feuchtlachfeld 70, 91522 Ansbach
Johann UrbanDein Kontakt
Online-ID: 2e7fg5f
Referenznummer: 1038-JU
Urban Immobilien
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