Mehrfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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12,5Zimmer

234 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

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Olefstraße 12+14, Bonnenbroich - Geneicken, Mönchengladbach (41238)

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Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um einen Paketverkauf von insgesamt zwei Zweifamilienhäusern als Kapitalanlage mit Sanierungspotential.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 61 m² und verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Mansarden sowie Terrasse mit Garten. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.
Die Wohneinheiten sind seit langem vermietet und in einem gepflegten Zustand; alle Mietverträge wurden schriftlich geschlossen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 24.276,- Euro.

Wir empfehlen daher den Erwerb dieser Immobilie, wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit einer guten Mieterstruktur und Zukunftspotential suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben + Energetische Angaben Haus Nr. 12 - Endenergieverbrauch: 74,8 kWh/(m²a), Erdgas, Energieeffizienzklasse B, Verbrauchsausweis, Baujahr 1930
+ Energetische Angaben Haus Nr. 14 - Endenergieverbrauch: 70,7 kWh/(m²a), Erdgas, Energieeffizienzklasse B, Verbrauchsausweis, Baujahr 1930

+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.