Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 19 Zimmer 473,3 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Naumburg Naumburg/Saale 06618

Monat
19Zimmer
473,3 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Thomas Böckeler

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Weder heute, noch morgen Vermietungssorgen, da sehr gut vermietbare Stadtzentrumsrandlage

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Es befindet sich im Einzugsbereich des Stadtkerns der Stadt Naumburg und stellt eine geschlossene Bebauung mit begrüntem Innenhof dar.
Die 6 Wohneinheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sind auf die einzelnen Geschosse verteilt (Wohnungsgrößen 42 m² bis 100 m²).
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Loggia
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Naumburg, Naumburg/Saale (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Stadtzentrumsrandlage der Stadt Naumburg/Saale. Der Innenstadtbereich ist bequem in 10-Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, w. z. B. Busse, fahren die verschiedenen Haltebereiche der Stadt Naumburg an vom fußläufig erreichbaren Busbahnhof.
Typische Nahversorger, wie großer Supermarkt, Baumarkt, Elektronik und Möbelcenter befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

440000 €

929,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,01
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.840,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 473,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.Gewerblicher Anbieter

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BöckelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h66653

Referenznummer: 42411170