Doppelhaushälfte zur Miete

1040 €1.040 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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St. Johann, Train (93358)

Im EG befindet sich ein großer Raum für Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC.
Das OG besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Bad.
Das Haus hat außerdem ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Keller gibt es einen bewohnbaren Raum, einen Heizraum und eine Waschküche mit Toilette, Waschbecken (Dusche bei Bedarf möglich) und Platz für Waschmaschine/Trockner.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Waldes in 93358 Train, Ortsteil St. Johann. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke/Ärzte gibt es in Siegenburg, ca. 3-4 km entfernt. Grundschule und Kindergarten sind im Nachbarort Train vorzufinden (Haltestelle für den Bus ca. 300 m entfernt). Weiterführende Schulen sind innerhalb 15 km zu erreichen.
Entfernungen:
Länderdreieck: Regensburg, Ingolstadt, Landshut, jeweils ca. 40 km
10 km nach Mainburg
14 km nach Abensberg
3 km zur nächsten Autobahn

Doppelhaushälfte Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, Garage und zusätzlich 2 Stellplätzen. Auf der Westseite befindet sich eine Terrasse über der Garage, die Terrasse im Garten ist auf der Südseite.
Derzeit wird das Haus teilsaniert und renoviert und könnte ab November 2024 nach Absprache vermietet werden.
Böden: Im OG wurden in den 3 Schlafzimmern neue Vinylböden in moderner Eichen-Optik verlegt, die übrigen Böden sind gefliest. Das Treppenhaus besteht aus Granit, während im Dachgeschoss Parkett in Ahorn-Optik vorzufinden ist.
Bad: Das Bad im OG ist neu, bzw. komplett saniert.
Heizen: In 2024 wurden eine Luft-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage installiert. Im EG und OG befinden sich eine komplette Fußbodenheizung und zusätzlich noch Heizkörper. Der Kaminofen ist im EG (Wohn-/Esszimmer) zu finden.
Isolierung: Das Dach wurde in 2024 nach neuestem Standard isoliert.
Kleine Haustiere: nach Absprache
Rauchen: in den Räumen nicht erwünscht
Für Paare und Familien geeignet
Aufgrund der laufenden Renovierungen und Sanierungen sind noch keine Fotos von dem Inneren des Hauses beigefügt. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar