Einfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 7,5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Osterburken Osterburken 74706

Monat
7,5Zimmer
178 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Dieter und Ursel Schmetzer GbR

DS Immobilien

Wohnkultur der Extraklasse – Einzigartiges Wohnen in idyllischer Aussichtslage

Sie möchten ein Einfamilienhaus mit vielen Highlights und einem gepflegten Garten? Modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe spricht Sie an? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und 7½ Zimmern perfekt für Sie.

Im Gartengeschoss finden Sie eine Garage, Waschküche und Heizungsraum vor. Gönnen Sie sich ein wenig Luxus und entspannen bei einem Saunagang mit angrenzender Dusche. Ein Gästezimmer ist auch dabei, sodass Freunde auch einmal länger bleiben können.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten und freundlichen Eingangsbereich. Hier finden Sie außerdem das helle Wohnzimmer vor, das zum Ausruhen und Zusammensein einlädt. Auch der Kaminofen trägt zu dieser angenehmen Atmosphäre bei. Mit der eindrucksvollen Küche macht es auch nach einem langen Arbeitstag Spaß zu kochen. Im angrenzenden Esszimmer schmeckt das Essen auch viel besser. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Büro und ein Gäste-WC.

Der Balkon, die großzügige Terrasse mit Außenkaminofen und der gepflegte Garten sind ein weiteres Highlight. Hier können Sie die ruhige Idylle zu jeder Jahreszeit genießen.

Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite vor. Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer Rundbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Pissoir sowie einem Doppelwaschbecken. Das Kinderzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Tageslichtbad.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wollen Wohnqualität mit dieser seltenen Art erleben? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

in Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Osterburken, Osterburken (74706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Odenwald und Jagsttal mit direktem Autobahnanschluss an die A 81 liegt Osterburken mit
ca. 6.525 Einwohnern.
Die Wirtschaft in der Stadt wird geprägt durch Handwerksbetriebe, Einkaufsmärkte und Einzelhandelsbetriebe.
Die Orte Buchen, Seckach und Adelsheim liegen in der Umgebung.
Zu Wanderungen durch das Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Kirnautal" und eine Vielzahl an Radwegen lädt die natürlicher Umgebung ein.
Der Limes als Unesco-Weltkulturerbe, der Histotainment Park Adventon, Kirchen, Klöster und Museen sind nur einige Highlights in Osterburken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

869000 €

4.882,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

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4.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haagweg 35, 74613 Öhringen

Dieter und Ursel Schmetzer GbRDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtcw5p

Referenznummer: A2693