Wohnung zum Kauf 245.560 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oeding Südlohn 46354

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Roman Folz

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KFW 40 Neubau 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Stellplatz in Südlohn-Oeding

Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet auf 61,39 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Die im Jahr 2024 erbaute Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Energieeffizienzhaus, das durch seine nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz überzeugt.

Die Wohnung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, einen einladenden Flur und ein stilvolles Bad mit barrierefreier Dusche, das höchsten Komfort bietet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hier finden Sie modernen Wohnkomfort in einer zukunftsorientierten, nachhaltigen Umgebung.

Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

Bei dem Gebäude wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die von der 56 kWp Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Zudem befindet sich im Keller ein 75 kW Speicher, der überschüssige Energie speichert.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einem energieeffizienten Umfeld legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oeding, Südlohn (46354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Oeding in Südlohn liegt im westlichen Teil der Gemeinde und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Oeding ist ein charmanter Ortsteil, der durch seine gepflegten Wohngebiete, landwirtschaftlich genutzte Flächen und viel Grünflächen besticht. Die Umgebung ist von einer idyllischen Natur geprägt, was den Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

In Oeding finden sich eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Ortsteil hat einen sehr gemütlichen und übersichtlichen Charakter, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für junge Familien interessant macht.

Die Anbindung an die regionalen Verkehrswege ist hervorragend, sodass größere Städte wie Bocholt und Borken schnell erreichbar sind. Dank der Nähe zur Autobahn A3 sind auch Pendler, die weiter entfernt arbeiten, gut vernetzt. So bietet der Stadtteil Oeding eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

245560 €

4.025,57 €/m²

Provision für Käufer

1.78 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 1.78 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

1.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.874 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Roman FolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5lh5t

Referenznummer: L-W639QF4