Doppelhaushälfte zum Kauf

348000 €348.000 €3.588 €/m²

Finanzierung ab 1459 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

263 m²Grundstück

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Holtorf, Bonn (53229)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Niederholtorf bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses haben Sie vom Dielenbereich Zugang in das Wohnzimmer und die geräumige Küche, die Ihnen neben dem Platz zum Kochen auch Platz für einen Esstisch bietet. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das angebaute Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners. Eine schöne Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das obere Stockwerk und verleiht dem Haus einen rustikalen Charme. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf eine geräumige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Atelier. Ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgt für weiteren Komfort und Unabhängigkeit. Der kleine Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Hausrat. Zwar ist Renovierungsbedarf vorhanden, doch bietet dies die perfekte Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine geräumige Garage mit Werkbank ermöglicht nicht nur das sichere Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Der separate, von außen zugängliche Heizungsraum bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Der Garten, der hauptsächlich aus einer gepflegten Rasenfläche besteht, lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen ein. Lassen Sie sich bei Ihrer individuellen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.

Sonstiges Energiekennwert: 334,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/doppelhaushaelfte-bonn-niederholtorf-holtorf-71546"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 74, Gemarkung: Beuel, 3 Etagen