Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1595000 €1.595.000 €2.645 €/m²

Finanzierung ab 6333 €/Monat

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22Zimmer

603 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Bruchsal, Bruchsal (76646)

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Dieses gepflegte 10-Familienhaus bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten und ruhigen Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 603 m² auf einem 730 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung, stabile Mieterstruktur und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Objektdetails:
. Wohnfläche: Insgesamt ca. 603 m², verteilt auf 10 Wohneinheiten
. Wohnaufteilung:
. 6 × 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m², jeweils mit zwei Balkonen (vorder- & rückseitig)
. 4 × 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 31 m²
. Grundstück: 730 m²
. Stellplätze: 6 Garagen

Ausstattung & Modernisierung:
. Bäder: 9 von 10 Badezimmern wurden in den letzten 5-10 Jahren modernisiert
. Sanierung: Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen
. Heizung: Modernisierte Ölzentralheizung
. Kellerräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
. Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit hoher Mieterattraktivität

Ertragsstarke Kapitalanlage mit Potenzial:
. Jährliche Kaltmiete: ca. 62.875 €
. Steigerungspotenzial vorhanden

Diese Immobilie kombiniert langfristige Sicherheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Dank der durchgeführten Modernisierungen, der soliden Mieterstruktur und der begehrten Wohnlage bietet dieses Objekt eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können. Ansonsten kann leider keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Vielen Dank. Stichworte Gesamtfläche: 603,00 m², vermietbare Fläche: 603,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg