Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €4.526 €/m²

Finanzierung ab 1833 €/Monat

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5Zimmer

97 m²Wohnfläche

714 m²Grundstück

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Leihgestern, Linden (35440)

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Alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 97 Quadratmeter und die Nutzfläche 52 Quadratmeter. Es verfügt über ein angeschlossenes Garagen- und Nebengebäude mit 36 Quadratmetern sowie einen Garten. Das Gebäude wurde 1988 erbaut und größtenteils im Jahr 2020 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Heizungsraum, Abstellräume, Sauna und Dusche; im Erdgeschoss: einen kleinen Eingangsbereich mit Dusche/WC, Flur, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Esszimmer und geschlossene Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, kleines Bad und 3 Zimmer.

Die Heizung wird derzeit von einer Gastherme betrieben, was als veraltet angesehen wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, und im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, dessen Zulassung überprüft werden muss. Der Gesamtzustand des Objekts ist eher durchschnittlich, wobei einige Bereiche in die Jahre gekommen sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 439.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 307.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459765.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m²