Mehrfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 13 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 202 m²<br/>Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Monat
13Zimmer
247 m²Wohnfläche
202 m²Grundstück

Jan-Patrick Richter

PlanetHome Group GmbH

Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in top Altstadtlage - voll vermietet und teil-modernisiert

Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich das optisch auffällige und in Teilen bereits modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage.
Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits saniert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet.
Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.080,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 36.960,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Aufgrund der guten Lage hat es zudem in den letzten Jahren keinen Leerstand gegeben.
Das Objekt steht zudem unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis.

Angebote sind ausdrücklich erwünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Königstraße auf der Altstadtinsel nahe dem Koberg
und der St.Jakobi-Kirche.
Die Königstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Koberg und Mühlenstraße parallel zur Breiten Straße. Sie ist eine der großen Einkaufsstraßen in der Lübecker Innenstadt und zugleich eine wichtige Kulturmeile. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Fassaden verschiedener Baustile säumen die Straße.
Die Fußgängerzone und einige Schulen sind in wenigen Gehminuten ebenfalls erreicht.
Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Bus in 3-5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

779000 €

3.153,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 3.080,00 EUR

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3.153,85 €/m²

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6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 288,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jan-Patrick RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c32p5c

Referenznummer: 180924