Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Katzenfurt Ehringshausen 35630

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Frau Martina Koch-Dörr

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Ehringshausen-Katzenfurt

Eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Ehringshausen-Katzenfurt steht vorliegend zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür bieten ein abgeschlossener Innenhof, eine Scheune und ein Nebengebäude viel Abstell- und Aufenthaltsfläche. Die Räumlichkeiten punkten mit ansprechenden Größen und einer sehr guten Belichtung. Das Erdgeschoss bietet mit dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen einen Wohlfühlort und wird Sie sicherlich begeistern. Ein großes Esszimmer sowie die Küche mit gepflegter Einbauküche und Sitzmöglichkeit bietet auch einer großen Familie ein üppiges Platzangebot. Ein modernes und barrierefreies Badezimmer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) und ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen bereit. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Eine Garage und der Innenhof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Ortsteil Katzenfurt verfügt über eine gute Infrastruktur. Für die Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten bereit. Eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Ein Bahnhof und die in wenigen Autominuten zu erreichende A 45 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Katzenfurt, Ehringshausen (35630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Ehringshausen
Im geographischen Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Ehringshausen, die sich aus den Ortsteilen Breitenbach, Daubhausen, Dillheim, Dreisbach, Ehringshausen, Greifenthal, Katzenfurt, Kölschhausen und Niederlemp zusammensetzt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.566.
Der hohe Waldanteil in der Gemeinde Ehringshausen bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Rahmen der Nutzung herrlicher Wanderwege. Auch für geübte Wanderer stehen ausgedehnte Routen zur Verfügung. Zudem bietet das Haverhill-Bad ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt.
Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in der Kerngemeinde Ehringshausen und im Ortsteil Katzenfurt anzutreffen. Ehringshausen verfügt zudem über ein Krankenhaus, vier Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 277 sowie die Autobahnanschlussstelle Ehringshausen an die A45. Durch die Bahnhöfe in Ehringshausen und Katzenfurt ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Gemeinde ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.523,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Frau Martina Koch-DörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzbg5n

Referenznummer: 45460