Wohnung zum Kauf 278.000 € 3 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kellenhusen Kellenhusen 23746

Monat
3Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Sascha Sende Immobilien und Hausverwaltung

Herr Sascha Sende

Sascha Sende Immobilien und Hausverwaltung

Ein guter Start in die nächste Saison. Schicke Eigentumswohnung in ruhiger und strandnaher Lage.

Der Strand und die Ostsee sind fußläufig schon nach 5 Minuten erreicht. Eine Nutzung als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Anlageobjekt ist möglich. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind hier herzlich Willkommen.

Die Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer hochwertigen und modernen Einrichtung ausgestattet. In dem großen Wohnzimmer erwartet Sie eine sehr gemütliche Einrichtung wie unter anderem eine große Wohnlandschaft, Erholungssessel, Flachbildfernseher und mehr. Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie den großen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Eine sehr hochwertige Küche mit vollumfänglichen Elektrogeräten und einer neuwertigen Ausstattung ist vorhanden. Beide Schlafzimmer sind freundlichen hell und mit schönen Dekorationen ausgestattet. In dem wunderschönen Badezimmer mit einer Glasschiebetür und hochwertigen Armaturen erwartet Sie außerdem die Regendusche mit einer großen Duschwanne von ca. 160 * 80cm, mit flachem Einstieg. Ein praktischer Abstellraum für alle Notwendigkeiten ist ebenfalls vorhanden. Die großen Fenster lassen die Wohnung in einem hellen Charme erstrahlen und fügen sich optimal in das Gesamtbild ein. Zu dieser Wohnung ist eine Garage mit zusätzlichem großem Abstellraum fest zugeordnet.

Die Wohnanlage, das Grundstück und die technischen Anlagen werden stets von Fachpersonal instandgehalten und gewartet.

Im Jahr 2024 wird die Heizungsanlage erneuert. Die Kosten sind bereits finanziert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Garage
Balkon
möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Lage

Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im schönen Ostseebad Kellenhusen, auf einem großen, nicht einsehbaren grünen Eigenlandgrundstück. Durch die ruhige Lage und die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand genießen Sie hier eine wohlverdiente Auszeit. Der Strand und die Ostsee sind fußläufig nach nur 5 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

278000 €

5.148,15 €/m²

Provision für Käufer

Für den Nachweis oder die Vermittlung nur 2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

226.66 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.148,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kurzbeschreibung Aufteilung • Sehr großer Balkon mit gemütlicher Sitzgarnitur mit einem schönen Blick ins Grüne.
• Sehr großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche. Hochwertig und modern eingerichtet mit
Einer großen Wohnlandschaft, Relax-Sessel, Flachbild TV und vielem mehr.
• Zwei separate Schlafzimmer mit sehr freundlicher Gestaltung.
• Sehr hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Regendusche und großer flacher Duschwanne.
• Sehr großzügiger Eingangsbereich mit langem Flur. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin. Sonstiges Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision von insgesamt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig und vom Käufer an den Makler zu entrichten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sascha Sende Immobilien und HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Schützenstraße 43, 23743 Grömitz

Partnerschaft

Herr Sascha SendeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf9r5t

Referenznummer: 1267