Haus zum Kauf 698.000 € 11 Zimmer 411 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Burg auf Fehmarn Fehmarn (Bannesdorf) 23769

Monat
11Zimmer
411 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Frau Tanja Wolkenhaar

Jörns & Storm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten in bevorzugter Insellage auf Fehmarn!

Dieses gepflegte Landhaus mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Lage auf Fehmarn.

Das von 2004-2022 modernisierte Gebäude verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt 411 qm und verteilt sich auf vier Einheiten: WHG Nr. 1 Wohn-/Nutzfläche von ca. 235,45 qm (ehemalige Betreiberwohnung) - hier ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten mit wenig Aufwand möglich. Das oberste Geschoss bietet Ihnen die Wohnung 2 ca. 54,47 qm, die Wohnung Nr. 3 Wohn-/Nutzfläche ca. 87,38 und die WHG. 4 Wohnfläche ca. 37,18 m². Zurzeit befinden sich die Wohnungen zum Teil möbliert, in der Kurzzeitvermietung. Auf Wunsch des Käufers, ist eine Eigennutzung des Objektes hier kurzfristig möglich. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1507 qm.

Das Gebäude wurde 1939 erbaut und zwischen 2004 und 2022 umfassend modernisiert einschließlich einer Pelletheizung.
Dieser Landbesitz, verfügt über eine großzügige Innenhofterrasse, teilweise Wohnungen mit Balkone, einen Garten und genügend PKW- Stellplätze.

Das Haus erzielt jährliche Bruttomieteinnahmen von 55.800 Euro, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die attraktive Insellage und die Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Ein Energieausweis liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten

Lage

Burg auf Fehmarn, Fehmarn (Bannesdorf) (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Wohnlage auf Fehmarn, im charmanten Bannesdorf. Nur 3 km entfernt, stehen Ihnen in Burg
in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufhaus, mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und kleinere Geschäfte decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

698000 €

1.698,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Zusatzinfo Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Versand Ein Expose' - Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt. tel. Kontakt Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Jörns & Storm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja WolkenhaarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ty5c

Referenznummer: 2776