Einfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €1.205 €/m²

Finanzierung ab 2282 €/Monat

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15Zimmer

454,7 m²Wohnfläche

2.539 m²Grundstück

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Jahnsdorf, Jahnsdorf (09387)

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Das ca. im Jahr 1994 auf den Grundmauern einer alten Scheune neu erbaute Haus mit ca. 450 m² Wohnfläche ist in einen vermieteten und einen selbst genutzten Teil aufgeteilt.
Die ca. 200 m² große Eigentümerwohnung ist durch einen separaten Eingangsbereich an der Giebelseite zu betreten und auf drei Etagen verteilt. An den herrschaftlich großzügig gestalteten Eingangsbereich schließt sich im Erdgeschoss der ca. 70 m² große Wohnbereich mit Kamin und Essecke an. Von hier aus kommt man über die Terrasse mit West-Ausrichtung in den Garten mit Pool und einer leichten Hanglage. Das Erdgeschoss wird durch die Küche, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum vervollständigt.
Eine freitragende Eichenholztreppe führt in die obere Etage mit den Schlafräumen, Gästezimmer, Arbeitszimmer und großem Bad mit Wanne und Dusche, sowie separatem WC. Besondere Highlights der Einheiten sind das Turmzimmer (Arbeitszimmer) und der Weinkeller als Partyraum. Die effizienten Energiesparfester, eine gute Dämmung und ein durchdachtes Lüftungskonzept sorgen auch im Hochsommer für angenehmen Raumtemperaturen. Hochwertig verbaute Materialien und zusätzliche Sonderausstattung runden die Eigentümerwohnung ab:

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im 1. Obergeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- elektrische Jalousien an den bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss.

Die Etagen der nördliche Gebäudehälfte bestehen jeweils aus einer 3-Zimmer-Wohnung und haben ein eigenes Treppenhaus. Die Einheiten überzeugen durch geräumige Wohnbereiche, separate Küchen und Bäder mit Wanne und Dusche. Der Wohnung im Erdgeschoss ist eine Gartenanteil zugeordnet und wurde vor Neuvermietung in 2023 saniert. Den Mietern stehen Kellerabteile, Fahrradräume und Stellplätze zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre, sind in dieser Anzeige keine Bilder der vermieteten Wohnung enthalten. Alle Wohnungen besitzen ein separates Grundbuchblatt und könnten getrennt weiterveräußert werden.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 16.980 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümerin (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Für den eventuellen Umbau der Öl-Heizung ist bereits der Anschluss an das Gasleitungsnetz auf dem Grundstück vorhanden.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen