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LBS Düren - Jülich
LBS Düren - Jülich

Haus zum Kauf
149900 €2.141 €/m²
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

LBS Düren - Jülich
Frau Sandra Wilde
LBS Düren - Jülich

Wohnen wo andere Ferien machen! Zweifamilienhaus in Heimbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimbach. Dieses charmante Ein- / Zweifamilienhaus, wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise auf einem ca. 442m² Sonnengrundstück erbaut. Die reizvolle Immobilie wurde im Jahr 2002 modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70m² verteilt auf 2 Wohnungen. Ob als lukrative Ferienwohnung oder als selbstgenutzter Wohnraum - hier ist alles möglich.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine durchdachte Raumaufteilung und punkten mit einer offenen Wohn- / Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und dadurch weitere Wohnfläche zu gewinnen.

Paare oder Singles - hier findet jeder ein ruhiges und komfortables Zuhause.

Selbstverständlich sind auch Familien willkommen, der angelegte Garten lässt Kinderaugen strahlen. Hier kann die ganze Familie Entspannen und den Tag genießen.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen geräumigen Keller und einen PKW Stellplatz.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Heimbach, Heimbach (52396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimbach ist eine Stadt in der Rureifel. Sie gehört zum Kreis Düren und ist gemessen an der Bevölkerungszahl die kleinste Stadt im Land Nordrhein-Westfalen.

Hier leben in 7 Ortschaften ca. 4.500 Einwohner. Der nächst größere Ort ist Mechernich (ca. 15 km entfernt). Es liegt etwa 30 km südlich von Düren, 50 km südöstlich von Aachen, 60 km südwestlich von Köln. Somit besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Großstädte Aachen und Köln.
Die Gemeinde Heimbach bietet ein kleines Angebot an Schul- und Sportzentren. Es gibt Im Stadtgebiet Heimbach 1 Grundschule und 1 Realschule.

Für den Schulsport und die Sportvereine hält die Gemeinde viele Rasenplätze mit Trainingsbeleuchtung, Ascheplätze, Reithallen, Tennisplätze, Turnhallen, eine Leichtathletikanlage, einen Skaterplatz, einen Minigolfplatz und ein großzügiges Freibad mit Beachvolleyballplatz.

Die nächstliegenden Krankenhäuser liegen in Düren und Lendersdorf, sowie Senioren und Pflegeheime in Heimbach.

In Heimbach befindet sich die ehemalige Abtei Mariawald, das einzige männliche Trappistenkloster in Deutschland. Das Kloster wurde 2018 geschlossen.
Unterhalb der Urfttalsperre befindet sich das Kraftwerk Heimbach, ein 1904 im Jugendstil errichtetes Wasserkraftwerk zur Erzeugung elektrischer Energie.
Überragt wird die Stadt Heimbach von der Burg Hengebach, die 1106 erstmals erwähnt wurde. Nach dem ersten Spatenstich am 20. November 2008 für den Umbau, wurde sie Sitz der "Internationalen Kunstakademie Heimbach".

Mehrere Supermärkte bieten in Heimbach vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935

Preise

Kaufpreis
149900 €
2.141,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.141,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
759 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.323 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Düren - Jülich
LBS Düren - JülichGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 33, 52349 Düren
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Partnerschaft
Frau Sandra WildeDein Kontakt
Online-ID: 2ggg85m
Referenznummer: 138501NW
LBS Düren - Jülich
Frau Sandra Wilde
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