Grundstück zum Kauf 390.000 € 1.400 m²<br/>Grundstück Dierdorf Dierdorf 56269

Grundstück zum Kauf
390000 €279 €/m²
1.400 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit - Großes, zentrales Grundstück mit Baugenehmigung für MFH mit 920m² Wohnfläche

Das mit knapp 1400m² große Grundstück liegt direkt in Dierdorf, die City ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Das Grundstück ist eben.

Die vorher auf dem Grundstück stehenden Gebäude (EFH und Scheunen) wurden bereits abgerissen, somit fallen keine Abrisskosten an.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohneinheiten incl. Kfz.-Stellplätze vor. Komplette Bauunterlagen incl. Statikberechnungen liegen vor.

Die projektierte Wohnfläche beider Häuser liegt bei 917m² zzgl. anrechenbarer Balkonflächen. Baukosten lt. Berechnung rd. 2,4 Mio Euro - Gesamtinvestition incl. Grundstück damit rd. 2,8 Mio Euro. Bei möglichen Mieteinnahmen von mind. rd. 142.000 Euro p.a. wäre somit eine Bruttorendite von 5,1 % möglich.

Bei Interesse können alle Unterlagen zur Einsicht vorgelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
bebaubar nach §35 Außengebiet

Lage

Dierdorf, Dierdorf (56269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dierdorf liegt im vorderen Westerwald und gehört zum Landkreis Neuwied. Die nächsten größeren Städte sind im Südwesten Neuwied und nördlich Altenkirchen und Hachenburg.

Die Stadt liegt an der A 3, etwa in der Mitte zwischen Köln/Bonn und Frankfurt. Die durch die Stadt führende B 413 verbindet Dierdorf mit Neuwied und Hachenburg.

Im Ort können Ihre Kinder bis zum Gymnasium alle Schulformen besuchen. Zahlreiche Geschäfte versorgen Sie mit allem fürs tägliche Leben. Auch die ärztliche Versorgung ist in Dierdorf gesichert.

Preise

Kaufpreis

390000 €

278,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

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Online-ID: 2ghns5p

Referenznummer: 49/1124/07#OHb15