Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 49,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bernardin Wels 4600

Wohnung zum Kauf
119000 €2.385 €/m²
2Zimmer
49,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Christoph Haider

cubuzz GmbH

Virtuelle Rundgang auf Anfrage verfügbar: Modernes Wohnen in zentraler Lage: Gemütliche 50m² Wohnung in Wels zu verkaufen

Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 119.000,--

Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung.

- ca. 6m² Vorraum
- ca. 4m² Badezimmer inklusive WC
- ca. 16m² Schlafzimmer
- ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 3 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas.
Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen.

Betriebskosten ca. Euro 260,-- zzgl. Heizkosten und Strom.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Komfort und die Annehmlichkeiten zu erleben, die sie zu bieten hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Bernardin, Wels (4600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wels, eine charmante Stadt in Oberösterreich, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist Wels ein lebendiger Ort, der für jeden etwas zu bieten hat. Die Stadt ist auch für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete bekannt, die perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen ist Wels ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.384,77 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie: Der zuständige Vertragserrichter wurde bereits vom Verkäufer ausgewählt.
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor. HWB 106,6 (D), fGEE 2,52 (E)

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

cubuzz GmbHGewerblicher Anbieter

Köstendorfer Landesstrasse 6, 5163 Mattsee

3 Jahre Partnerschaft

Christoph HaiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ef4r53

Referenznummer: 368505