Studio zum Kauf

995000 €995.000 €9.852,46 €/m²

Finanzierung ab 4056 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Solln, Solln (81479)

Herzlich willkommen in dieser 2023 kernsanierten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design mit hochwertiger Ausstattung vereint. Diese Penthouse-Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in absoluter Bestlage in Alt-Solln. Das edle Vollholz-Eichenparkett im Landhausdielen-Stil verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Die zwei luxuriösen Bäder bieten höchsten Komfort: Das kleinere Bad ist mit einer stilvollen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das größere Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche zu erholsamen Wellness-Momenten einlädt. Die eleganten Marmorfliesen an Boden und Wänden setzen in beiden Bädern besondere Akzente und sorgen für ein Gefühl von Luxus und Entspannung.
Der offene Wohn- und Kochbereich ist ein wahres Highlight der Wohnung und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Die hochwertige Einbauküche, die 2023 neu installiert wurde, lässt dabei keine Wünsche offen und bietet modernste Ausstattung für ambitionierte Hobbyköche.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und schaffen eine behagliche Rückzugsatmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende 68 m² große Dachterrasse mit Süd-Ost- und Westausrichtung. Hier können Sie den Tag entspannt mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt! Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und reservieren Sie sich heute noch Ihren Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in Solln, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete Münchens. Der Stadtteil im Süden der Stadt besticht durch seine grüne, ruhige Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Alt-Solln nahe der Stadtgrenze zu Großhesselohe. Solln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur, insbesondere zum Isarhochufer und dem Forstenrieder Park, die ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Trotz der idyllischen Lage ist das Münchener Stadtzentrum mit dem Marienplatz in nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und ermöglicht schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind bequem zu erreichen, und der S-Bahnhof Solln (S7) liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in circa 15 Minuten direkt zum Marienplatz.

Auch die Nahversorgung ist optimal. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bieten sich Einkaufszentren in den nahegelegenen Stadtteilen Großhadern und Obersendling an. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter das renommierte Luitpold-Gymnasium und die Munich International School, die vielfältige Bildungsmöglichkeiten für Kinder bieten.

Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, und das Klinikum Großhadern bietet eine umfassende medizinische Betreuung. Diese Lage vereint somit städtische Anbindung mit naturnaher Lebensqualität in einem der attraktivsten Viertel Münchens.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,094 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 45,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen