Doppelhaushälfte zum Kauf

310000 €310.000 €2.262,77 €/m²

Finanzierung ab 1284 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Mackenbach (67686)

Zum Verkauf steht eine charmante, finnische Doppelhaushälfte, die 2003 von finnischen Bauherren errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus hochwertigem Holz und vereint finnische Baukunst mit moderner Funktionalität und großzügigem Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt etwa 137 m², ergänzt durch ein Grundstück von 440 m².

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein freundliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche sowie ein kleiner Abstellraum, ideal als Speisekammer nutzbar.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf Mackenbach hat. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und die Natur beobachten. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Sauna - ideal für entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Der Energieausweis liegt mit der Klasse C vor. Derzeit ist das Objekt vermietet, jedoch zieht der aktuelle Mieter im April aus. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus zur Eigennutzung zu erwerben oder an neue Mieter, insbesondere an amerikanische Interessenten, weiterzuvermieten. Das Objekt lässt sich zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.800 Euro vermieten.

Mackenbach ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte zur Verfügung, während größere Einkaufsmöglichkeiten in Kaiserslautern leicht erreichbar sind. Im Ort gibt es mehrere Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie einen Golfplatz und schöne Wanderwege. Für Familien bietet Mackenbach eine Grundschule und Kindergärten; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A63 macht den Ort attraktiv für Pendler, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Auch Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was eine hohe Lebensqualität sicherstellt.

Sonstiges Für einen besseren Einblick können Sie sich die virtuelle Tour gerne über den folgenden Link ansehen:
https://tour.giraffe360.com/0f369af81b9349f78dff93677e4767cf/

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung.
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00