Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €2.241,66 €/m²

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5Zimmer

152 m²Fläche

156 m²Grundstück

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Werl - Aspe, Bad Salzuflen (32107)

Objektnr: 1063753

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bad Salzuflen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1972 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Verteilt liegen die rund 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Fliesenboden.

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 156 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Auf der Terrasse lassen sich zudem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke fußläufig, Post- und Bankfiliale in unter 1 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 2 km, Autobahn in 5 km

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert