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tell immobilien e.K.
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Wohnung zum Kauf
669000 €5.622 €/m²
4,5Zimmer
119 m²Wohnfläche

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Herr Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und großem Südgarten in 82140 Olching

Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombi-nation von bester Infrastruktur am Ort und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen.
Die mit ca. 119 m² Wohnfläche plus großem Nutzkeller herrlich große 'Familien'-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten 2-Familienhauses in der Stadt Olching, im Ortsteil Neu-Esting.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein sehr attraktiver großer Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses.
Im Jahr 2000 wurde die Heizanlage erneuert und von Öl auf Gasbetrieb umgestellt.
Die Wohnung ist solide an eine Familie vermietet, die die Wohnung bestens hegt und pflegt.
Bitte sehen Sie zu Aufteilung und Ausstattung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet, Miete monatlich EUR 1.350,- kalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Lage

Geiselbullach, Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Olching begrüßt klimafreundliche und alternative Fortbewegungsmittel. In Olching wurden zudem bereits, als erster Gemeinde im Landkreis 'FFB', barrierefreie Haltestellen eingerichtet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Neu-Esting, mit besten Verkehrsanbindungen, sowohl öffentlich als auch individual.
In naher Umgebung des Hauses finden sich etliche Restaurants, Bäckereien, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus 'FFB' ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.
Es befinden sich Schulen in guter Erreichbarkeit mit dem Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr, darunter auch weiterführende Schulen, z.B. das renommierte Gymnasium Olching oder die VOS in Fürstenfeldbruck. Es stehen mehrere Kindergärten, eine Kindergrippe und ein Hort bzw. Kindertagesstätten in der Nähe zur Verfügung.
Das Münchner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten zu erreichen, die Haltestelle des Zubringerbusses befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Freizeitangebote und Badeseen (Olchinger See, Amper-See, Emmeringer See, Bergkirch-ner See, Langwieder See und Lußsee) werden sicherlich den meisten Ansprüchen gerecht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
669000 €
5.621,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.621,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.105 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.580 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 669.000,- für die Wohnung, und EUR 20.000,- für die Garage, in Summe also EUR 689.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

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Anbieter der Immobilie

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tell immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Pfanderling 54, 85778 Haimhausen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard Umstädter
Herr Bernhard UmstädterDein Kontakt
Online-ID: 2h4ce58
Referenznummer: 06784
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen