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Laden zur Miete · provisionsfrei
3165 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Jörg Stöter
Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

NEUBAU-ERSTBEZUG: ideales Ladenlokal / Bäckerei / Praxis / Büro

Sie suchen eine neue, repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen? Sie benötigen günstige Anfahrtswege und gute Parkmöglichkeiten? Dann sollten Sie einen Blick auf die hier angebotene Miet-Immobilie werfen - direkt am S-Bahnhof Schwabach-Limbach.

Anreise- und Parkmöglichkeiten sind sehr gut: S-Bahn und Bushaltestelle befinden sich direkt nebenan, Stellplätze können angemietet werden.

Das Mietobjekt wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt.

Ausstattungsmerkmale:
- Aufzugsanlage
- Treppenhaus Granit
- Videosprechanlage
- Komfort Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
- Anmietung Stellplätze möglich
- Innenausbau nach Absprache, Sanitärräume und Bodenbeläge durch Vermieter
- Überdachung des Außenbereichs nach Absprache

Rufen Sie uns an, wir ermöglichen zeitnah einen individuellen Beratungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025

Lage

Limbach 1, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München - Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
4005 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3165 €
Nebenkosten
840 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
9.495,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.165,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 211,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Westring 38, 91154 Roth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg StöterDein Kontakt
Online-ID: 2gyxw5d
Referenznummer: 1/20/033-141/010249-3
Herr Jörg Stöter
Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé