Einfamilienhaus zum Kauf 1.348.000 € 5 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg 22397

Monat
5Zimmer
216 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Herr Thomas Jablonka

Jablonka Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - Courtagefrei für Käufer

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Stilvoll, zeitlos, individuell. Eine Immobilie mit Geschichte und Charakter, bereit das nächste Kapitel zu schreiben. Herzlich willkommen in diesem wundervollen Zuhause mit traumhaftem Garten.

Moderner Wohnkomfort und historischer Charme treffen auf hier ca. 216 m² Wohnfläche zusammen und bieten großzügigen Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus, ursprünglich um 1920 erbaut und modernisiert, präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, offene Atmosphäre und wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der eine behagliche Wärme ausstrahlt. Für entspannte Stunden im Außenbereich sorgt der Terrassenkamin, der den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort werden lässt - ideal für gemütliche Abende oder besondere Anlässe im Freien.

Das Haus überzeugt durch gehobenen Wohnkomfort und Flexibilität. Das Obergeschoss oberhalb der drei Garagen bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büroräume, ein Yogastudio oder eine kreative Rückzugsfläche.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Terrasse

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Herzlich willkommen im charmanten Lemsahl-Mellingstedt, herzlich willkommen im Hamburger Alstertal. Geschätzt für urbanen Komfort, elegante Wohnkultur und naturnahe Lage verbinden die Walddörfer auf einzigartige Weise ländliches Idyll mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.

Umgeben von weitläufigen Grünflächen und den idyllischen Naturschutzgebieten Wittmoor und Wohldorfer Wald bietet die Umgebung dieser Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden durch die facettenreiche Landschaft eröffnen Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Für Golfliebhaber bietet der renommierte Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg eine exzellente Möglichkeit, Ihrem Hobby in malerischer Kulisse und direkter Nachbarschaft nachzugehen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Reitställe, Tennisclubs und idyllische Wanderwege.

Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten, das AZ Alstertal in 10-15 und den Hamburger Flughafen in unter 20 Minuten.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1348000 €

6.240,74 €/m²

Provision für Käufer

Courtagefrei für Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 281,8 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "H". Primärer Energieträger ist Öl.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

+++ Weitere Bilder und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jablonka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 36, 23879 Mölln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas JablonkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h65h5c

Referenznummer: 241231