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Wohnung zum Kauf
289000 €3.465 €/m²
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
Langendiebach, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Preise

Kaufpreis
289000 €
3.464,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich

Hermann Immobilien: 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Erlensee mit Arbeitzimmer im UG

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 x 4 Wohnungen in absolut ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Nicht ebenerdig zum Garten) und verfügt über zwei Schlafräume, eine große Küche mit Essplatz und ein ca. 32 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der große Hobbyraum befindet sich direkt unter dem Wohnzimmer und kann über eine vorgesehene Öffnung (Nach Montage einer Wendeltreppe) begehbar werden. Der Hobbyraum hat ca. 24 qm und ist mit Tageslichtfenster und Heizkörper ausgestattet, ein separaten Zugang vom Treppenhaus ist auch vorhanden. Der Kellerraum in dem sich die eigene Heizung auch befindet ist über den Hobbyraum zugänglich und wurde 2004 erneuert.
Die Nebenkosten betragen 230 EUR Hausgeld inkl. Rücklagen plus Gas ca. 90 EUR.

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Weitere Informationen

Standort Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de. Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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  • Baujahr1988
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.464,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.721 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.692 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel
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10 Jahre Partnerschaft
Anfrage an Karlheinz HilblDein Kontakt
Online-ID: 2ge865l
Referenznummer: S13570
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
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