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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1935000 €9.303 €/m²
Finanzierung ab 7454 €/Monat
6Zimmer
208 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Stadtvilla in exklusiver Hanglage mit Weitblick und erstklassiger Ausstattung in Mainz-Laubenheim

Von Ihrer weitläufigen Panorama-Terrasse können Sie Ihren Blick weit in die Ferne schweifen lassen. Genießen Sie nicht nur das atemberaubende Ambiente Ihres puristischen Architektenhauses, sondern profitieren Sie von den weiteren Vorzügen dieser Top-Lage.

Die Nähe zu den weitläufigen Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die wunderschönen rheinhessischen Weinberge ein – traumhafter Blick über die Frankfurter Skyline inklusive.

Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert. Die hochwertigen Natursteindetails und die großflächige Fassadenbegrünung sind absolute Hingucker. Aber nicht nur die repräsentative Optik brilliert: Das Raumangebot ist weitläufig und modern. Auf ca. 208 m² haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre
Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Die Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus wird Ihren Alltag enorm erleichtern. Das absolute Highlight sind Ihre zwei Panorama-Terrassen, auf der Sie in Zukunft jeden Morgen Ihren Kaffee mit traumhaftem Weitblick genießen können.

Energieversorgung durch Geothermie – von der Umwelt, für die Umwelt
- Kein CO2-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer Energiequelle (Erdwärme)
- Hocheffiziente Wärmeerzeugung minimiert den Einsatz elektrischer Energie
- Fußbodenheizung mit Kühlungseffekt
- Durch Geothermie sind Sie unabhängig von schwankenden Gaspreisen

Sm@rt Home-Ready – Die Weichen für intelligente Haustechnik sind gestellt. Reizt Sie die Aussicht auf perfekt temperierte Räume durch eine Fußbodenheizung, die sich automatisch reguliert? Wollen Sie alle Rollläden oder Raffstores bequem von unterwegs oder vom Sofa aus per Smartphone bedienen können? Mit Sm@rt Home-Ready steht Ihnen dafür nichts mehr im Weg. Auf Wunsch kann Sm@rt Home in wenigen Arbeitsschritten in Ihrem Haus installiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • nach Vereinbarung
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kein Keller
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1935000 €
9.302,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.302,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.855 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.219 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
7.576
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Bildnachweis: Martina Pipprich Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbH
J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Team J. Molitor Immobilien GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b9ht5d
Referenznummer: ODG Haus 1
J. Molitor Immobilien GmbH
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Team J. Molitor Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen