Einfamilienhaus zum Kauf 181.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oederan Oederan 09569

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Felix Bernt

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viele Grüße an Ihren Vermieter!

Die Immobilie ist in einer begehrten Wohnanlage der Kleinstadt Oederan gelegen und besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Flöha sowie die Kreisstadt Freiberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.

1981 wurde die Immobilie in einer massiven Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Eine Wohnfläche von ca. 110m² erwartet Sie.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier einen Hobbyraum (Durchgangszimmer), ein "Kellerbad", Heizraum, eine innenliegende Garage sowie zwei Kellerräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und hell geschnittene Diele, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. den Garten.
Durch die gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei weitere Räume zur Verfügung stehen. Auch das ca. 2000 sanierte Tageslichtbad wurde hier untergebracht, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Waschtisch, WC sowie einer Fußbodenheizung.

Das Haus wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert:
So wurde z.B. 2006 das Dach neu gedeckt, die Außentür gewechselt und die Heizungsanlage erneuert.

Im Sommer lädt Sie das 547m² große Grundstück zum Verweilen ein.
Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt und die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Lage

Oederan, Oederan (09569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau "Klein-Erzgebirge" mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.

Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.

Im Ort finden Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.

Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr über Mitstreiter.

Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt das begangen werden kann. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.

Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

181000 €

1.645,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.035 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Felix BerntDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hqml56

Referenznummer: FB-2024-0174