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Wohnung zum Kauf
159000 €2.208,33 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
Bad Ems (56130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RTI GmbH & Co. KG
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

"Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter in Bad Ems!"

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon wird im Januar 2025 frei und steht dann unvermietet zur Verfügung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Bad Ems. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche reichlich Platz für Singles oder Paare. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Flur, ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer attraktiven Kurstadt mit einem der modernsten Thermalbäder Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Die Universitätsstadt Koblenz liegt nur ca. 20 km entfernt und ist über die Bäderstraße B260 gut angebunden. Das nahegelegene Mittelzentrum Montabaur (ca. 17 km) bietet einen ICE-Bahnhof sowie direkten Zugang zur Autobahn A3, was eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.208,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.173 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

RTI GmbH & Co. KG
RTI GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Alleestraße 16c, 56410 Montabaur
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus JungDein Kontakt
Online-ID: 2gpy75j
Referenznummer: 1241009#sC25H
RTI GmbH & Co. KG
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG