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Homeday GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
524000 €2.495,24 €/m²
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
5.046 m²Grundstück
Kranichfeld, Kranichfeld (99448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
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Preise

Kaufpreis
524000 €
2.495,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kranichfeld ist eine idyllische Kleinstadt im Weimarer Land in Thüringen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Weimar und 25 Kilometer südlich von Erfurt gelegen. Die Stadt besticht durch ihre malerische Lage im Mittleren Ilmtal und ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Wiesen. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte ist Kranichfeld ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber, Pendler und Familien.

Kranichfeld ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B87 und die B85 sind Weimar, Erfurt und andere umliegende Städte schnell erreichbar. Die Autobahnen A4 und A71 liegen nur etwa 20 Autominuten entfernt und bieten Anbindung an das bundesweite Fernstraßennetz. Der Bahnhof Kranichfeld liegt an der Ilmtalbahn und bietet direkte Verbindungen nach Weimar und Erfurt. Von Weimar aus besteht Anschluss an das regionale und nationale Bahnnetz. Ergänzt wird der Verkehr durch Buslinien, die Kranichfeld mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden.

Die Umgebung von Kranichfeld ist geprägt von einer wunderschönen Naturlandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Fluss Ilm durchzieht die Stadt und sorgt für eine idyllische Kulisse. Rad- und Wanderwege, wie der beliebte Ilmtal-Radweg, führen durch die malerische Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Der Talsperrenkomplex Hohenfelden, nur wenige Kilometer entfernt, lädt zum Schwimmen, Angeln, Segeln und Erholen ein.
Der nahegelegene Thüringer Wald und der Naturpark Hainich bieten weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre beiden Burgen, die Oberschloss und die Niederburg, die malerisch über der Stadt thronen und Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Beide Burgen können besichtigt werden und dienen als Veranstaltungsorte für Konzerte und Feste.
Der Baumbachhauspark, ein großer Park, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase im Stadtzentrum.
In der Umgebung gibt es zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten, wie die Toskana Therme Bad Sulza oder die Klassikstadt Weimar, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen bieten Weimar und Erfurt ein breiteres Angebot.
Es gibt eine Grundschule und weiterführende Schulen im Umkreis, sodass Familien gut versorgt sind. Mehrere Kitas bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten. Die nächste Grundschule (Freie Talschule Tonndorf) ist etwa 4 Kilometer entfernt.
Kranichfeld verfügt über mehrere Arztpraxen und Apotheken. Für größere medizinische Versorgung stehen in Weimar und Erfurt Kliniken zur Verfügung.

Kranichfeld verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung an die Thüringer Städte zu verzichten. Das familiäre und gemeinschaftliche Leben in der Kleinstadt, kombiniert mit der reizvollen Landschaft des Ilmtals, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die charmante Altstadt und die Natur drumherum schaffen eine besondere Atmosphäre, die Kranichfeld zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kranichfeld, Neumalsweg (circa 280 Meter)
Bahnhof | Kranichfeld (circa 1 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.495,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
657 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.232 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gzwm5l
Referenznummer: MBO7L3D3
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