Wohnung zur Miete

1170 €1.170 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

188 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Werneck, Werneck (97440)

Das geräumige Wohn-und Geschäftshaus, welches ca. 1855 erbaut wurde liegt direkt in Werneck. Es besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nebenkosten betragen ca 120,-- Euro im Monat und die Kaution 2 Monatsmieten.
Vermietet wird die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m² Die Wohnung besitzt 1 Wohnzimmer mit einem Kaminofen, 2 Schlafzimmer 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Diele, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 großes Bad mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum und 1 Balkon.
Als Abstellmöglichkeit bietet sich sehr gut ein Teil der Räume im 1. OG.
Die Wohneinheit verfügt über 1 Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit leer stehende Gewerbefläche (Büroraum). Das Dachgeschoss wird als Abstellfläche genutzt und wird nicht vermietet.
Der Mietpreis liegt bei ca. 6,50€ pro qm.
Heizungsart ist eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße in Werneck.
Werneck selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, Schule und Kindergarten, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten wie Hallenschwimmbad, Skaterpark, historisches Schloss mit großzügiger Parkanlage mit vielen Konzertveranstaltungen. Der Gewerbepark, an der A 70 gelegen, der ebenfalls über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einer hervorragenden Landmetzgerei, einem Premium Bäcker, Aldi, Lidl, einem Bauzentrum, einem Drogeriemarkt und verschiedene Restaurants verfügt, kann auch bequem durch den Anschluss des Radwegenetzes mit dem Rad erreicht werden. Durch die gute Autobahnanbindung (A70) sind die umliegenden Städte sehr gut und schnell zu erreichen.

weitere Informationen Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
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