Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.200.000 € 6 Zimmer 179,6 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Franzosenheide 22a Schnelsen Hamburg 22457

Monat
6Zimmer
179,6 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Birte Voigt

Breyer & Seck Bau GmbH

Bezugsfertig: 2 exklusive Einfamilienhäuser mit Wärmepumpe und Endenergiebedarf A+, Neubau Erstbezug, keine Provision

In ruhiger Lage bieten wir zwei bezugsfertig hergestellte Neubau-Einfamilienhäuser mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Endenergiebedarf A+ zum Kauf an.

Beide Häuser sind identisch mit jeweils 6 Zimmern und je ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche. Kaufpreise ab 1.200.000 €. Es wird keine Maklercourtage erhoben.

Die Kaufpreise verstehen sich für die bezugsfertigen Einfamilienhäuser mit jeweils dem Grundstücksanteil (vorne ca. 400m², hinten ca. 475m²), der Gartengestaltung inkl. Rollrasen und Heckenbepflanzung, einem Stellplatz pro Haus und sämtlicher Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé, sowie die Baubeschreibung auch per E-Mail zu! Die Kaufnebenkosten (wie Notarkosten und Grunderwerbssteuer) sind vom Käufer zu tragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Franzosenheide 22a, Schnelsen, Hamburg (22457)

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in der Franzosenheide, einer sehr schön gelegen Seitenstraße in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel in Hamburg-Schnelsen.

Schnelsen gehört zu den besonders grünen Stadtteilen in Hamburg. Immer mehr junge Familien zieht es nach Schnelsen, da hier eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie A23 vorhanden ist.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung gegeben. Diese befinden sich unter anderem in der Holsteiner Chaussee, der Pinneberger Straße und der Frohmestraße. Auch die ärztliche Versorgung kann durch das in der Nähe liegende Albertinen Krankenhaus gewährleistet werden.

Für Familien mit Kindern befinden sich in der Umgebung verschiedene Kindergärten und Schulen, wie z.B. die fußläufig gelegene Julius-Leber-Schule.

Dank der sehr guten Anbindung an die AKN und den öffentlichen Nahverkehr sowie den Ring 3, ist die Hamburger Innenstadt in nur etwa 25 Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1200000 €

6.681,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.681,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermin Um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, senden Sie mir gern eine E-Mail an birte.voigt@icloud.com oder rufen Sie unter 0173 85 43 39 7 an.

Weitere Informationen:
Die Informationen in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keinerlei Gewähr für Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden. Haftungsansprüche gegen die Breyer Wohnbau GmbH für Schäden materieller oder immaterieller Art, die auf ggf. fehlerhaften oder unvollständigen Informationen und Daten beruhen, sind ausgeschlossen.

Es wird ferner darauf hingewiesen, dass alle Inhalte ausschließlich Informationszwecken dienen. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist nicht der Inhalt dieses Exposés sondern allein die notariell beurkundete Baubeschreibung als Referenzurkunde zu einem ebenfalls notariell zu beurkundenden Kaufvertrag.

Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer, Notar + Gerichtskosten).

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Anbieter der Immobilie

Breyer & Seck Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Molkenbuhrstr. 22, 22525 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hut659