Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 415 m²<br/>Grundstück Arnoldistraße 3 Alt-Kürenz 2 Trier 54295

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
750000 €Verhandlungsbasis
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück
Arnoldistraße 3, Alt-Kürenz 2, Trier (54295)

Privater Anbieter

Herr Ercemil Güntepe

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

750000 €

3.260,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Zweifamilienhaus mit großem Hof und Bauplatz/ KAPITALANLAGE / VON PRIVAT!

Das kernsanierte Objekt aus dem Jahr 1932 umfasst zwei Wohneinheiten. Die untere Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad und ist mit gemütlichen 55 qm auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Über die 1. und 2. Etage erstreckt sich die 2. Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 110 qm. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, sowie Gäste-WC im 1. OG, 3 Schlafzimmer und das Bad im 2. OG.
Beide Wohnungen verfügen über eine separate Gas-Etagen-Heizung (10 Jahre alt).
Das Haus ist voll unterkellert, dieser gliedert sich in einen großen Waschraum mit Zugang zum Garten, zwei Kellerräume, einen Abstellraum und ein WC.
Von der Strasse gelangt man über eine Einfahrt in den erst 2021 neu gepflasterten Hof mit schöner Holzverkleidung und Beleuchtung (siehe Fotos). Sechs Parkplätze stehen zur Verfügung. Für die angrenzende Gartenfläche liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zum Neubau eines 3- Parteien Hauses vor.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf kalt 1.500 € / Monat und sind Steigerungsfähig
Keine Maklerkosten!
Makleranfragen bleiben unbeantwortet!!!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mitten im Herzen des alten Stadtteil Trier-Kürenz befindet sich in einer Anliegerstrasse dieses kernsanierte Objekt aus dem Jahr 1932.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig 10 Minuten entfernt, in wenigen Metern erreicht man Bushaltestellen, so ist man schnell in der Innenstadt, Uni oder FH.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.260,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.386 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.644 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.