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IST-ZUSTAND DER VILLA
Derzeit befindet sich die Villa im fertig gestellten Rohbau. Die Fertigstellung nach individuellem Wunsch der Käufer erfolgt binnen 8 Monaten ab Vertragsabschluss.
EIN WALD IN DER VILLA
Durch ihre ursprüngliche imposante Konzeption mit großzügiger und hoher Raumgestaltung, ihrem bis zum Schwarzenbergwald reichenden Garten und der einmaligen Lage am beliebten grünen Stadtrand von Wien, erlaubt sie die Erfüllung der verschiedensten Gestaltungen und Umsetzungen an Vorstellungen und Ideen neuer Bewohner.
Sogenanntes „Arbeiten & Wohnen unter einem Dach“ mit der Kombination von Atelier, Praxis oder Büro mit den darüber liegenden Wohngeschossen, ist durch die Herstellung separater Eingänge und durch die Trennung der Geschosse möglich. Der Einklang von Wohnen und kreativem Arbeiten spart wertvolle Zeit und bewahrt vor negativem Stress und lästigen Verkehrswegen.
Zusammenleben mit herangewachsenden Kindern, Eltern, Freunden in voneinander unabhängigen und getrennten Geschossen oder Maisonetten, aber gemeinsam in einem prächtigen Haus mit gemeinsamem Garten, Pool, etc. ist durch intelligente und einfallsreiche Planung in dieser multifunktionalen Villa möglich. Denkbar ist darüberhinaus, den Dachboden im Rohbau zu behalten und diesen erst zu einem späteren Zeitpunkt und lediglich bei tatsächlich weiterem Wohnbedarf fertig zu stellen. Die Möglichkeiten sind vielfältig, multipel und variabel...
MULTIFUNKTIONALITÄT
Multifunktionalität - ein Begriff, der die Herausforderungen unserer Zeit widerspiegelt...
Multifunktionalität, das bietet auch die herrschaftliche Villa in Neuwaldegg, denn sie kann ein neues Zuhause für Großfamilien, befreundete Familien, Paare oder Singles werden.
Trotz der Lage der Villa in einer historischen Schutzzone konnten sowohl eine Tiefgarage, als auch unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters und des äußeren Erscheinungsbildes der Villa an der Straßenseite, ein zeitgemäßer und moderner Zubau zur Garten- und Waldseite rechtskräftig bewilligt werden. Die weitgehenden Glasflächen integrieren somit den unmittelbar südseitig angrenzenden Wienerwald in das Innere der Räume - EINE VILLA IM WALD… EIN WALD IN DER VILLA...
Die Endausführung und Ausstattung, Anzahl und Anordnung der Räume, Grundrissplanung, Design und Auswahl des Erscheinungsbildes der ausgewählten Materialien werden gemeinsam mit den Kaufinteressent:innen festgelegt.
Sie werden bis zur Fertigstellung sei es hinsichtlich Planung, Bauleitung, Materialauswahl, Möblierungsvorschlägen von unserem Team etc. beraten und betreut.
Alle Informationen zur Geschoßanzahl, sowie zu den Raumgrößen, Raumhöhen, Balkonen, Terrassen, Garten, Pool, Garage, etc. können Sie der Homepage www.projekt17gmbh.at entnehmen.
BESICHTIGUNG
Sofern die Liegenschaft und die darauf bestehende historische VILLA NEUWALDEGG Ihren Vorstellungen für Ihr künftiges Wohnkonzept entspricht und wenn vor allem der von uns vorgesehene Verkaufsablauf und Kaufpreis Ihre Budgetgestaltung umfasst, steht einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort nichts entgegen. Es ist uns ein Anliegen, die Privatsphäre des/der künftigen Eigentümers/in zu respektieren und die Zahl der Besichtigungen so gering wie möglich zu halten.
