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Wohnung zum Kauf
849000 €7.718,18 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Düsseltal, Düsseltal (40237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Herr Leon Schulze Limberg
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
849000 €
7.718,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
657 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Kunststoff

Wohnen auf der Goethestraße! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung im Zoo-Viertel!

Düsseltal at its best!

Traumhafte Kopfsteinpflaster-Straße, imposante Altbauten, verkehrsberuhigtes Wohnen, zahlreiche Parks und eine optimale Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum machen die Goethestraße zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Zoo-Viertel.

Von einer stilvollen Außenfassade über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug, bis hin zur eigenen Garage, bietet Ihnen dieses 6-Parteien-Haus alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen.

Über einen hellen und geräumigen Entrée kann jeder Raum in der vor kurzem vollständig sanierten Wohnung betreten werden.

Absoluter Wohntraum ist der offene, mit großzügigen Fenstern ausgestattete Wohn- und Küchenbereich, der genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet oder zum Entspannen auf der Couch einlädt. Highlight ist der sich über die volle Länge des Wohn- und Essbereichs erstreckende Balkon.

Vis-a-vis zum Wohn- und Küchenbereich befinden sich die beiden großzügig geschnittenen Schlafräume, die optimalerweise zur Gartenseite ausgerichtet sind und von deren Balkon aus Sie zukünftig den Blick ins Grüne beim Aufstehen genießen können. Weiteres Highlight ist das vom Masterbedroom ausgehende Bad en suite, welches mit einer Dusche und zusätzlicher Badewanne punktet.

Neben dem Bad en suite am Masterbedroom ist vom Entrée ein weiteres, vollwertiges Badezimmer mit Dusche begehbar. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum zusätzliche Staufläche.

Eines der größten Probleme im Düsseldorfer Zoo-Viertel, nämlich das Parken, wird durch die sich vor dem Haus befindende Garage gelöst, sodass die zeitintensive Parkplatzsuche Geschichte ist.

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

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Weitere Services

Lage

Der zentrumsnahe, durchgrünte Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel, zählt längst zu den begehrtesten und gehobensten Wohnlagen von Düsseldorf.

Schöne Parkanlagen, weitläufige Grünflächen, Nähe zum Stadtzentrum, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Eine exzellente Infrastruktur bietet ein breit gefächertes Gastronomieangebot sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule breit gefächert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Düsseldorfer Eisstadion, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Für Kunstliebhaber stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.

Die Anbindung ist durch Stadt- und S-Bahn optimal. Die Düsseldorfer Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind binnen 10 Minuten zu erreichen.
Über das nahegelegene Mörsenbroicher Ei gelangt man schnell zur A52, A44 und zur A3, wodurch eine optimale Anbindung an zahlreiche weitere Großstädte garantiert ist. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls schnell und leicht zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.30

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.718,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter
Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Leon Schulze LimbergDein Kontakt
Online-ID: 2ec2q5q
Referenznummer: DC-DUE23083LS
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Herr Leon Schulze Limberg
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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