Wohnung zum Kauf

490000 €490.000 €7.587,49 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

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2Zimmer

64,6 m²Wohnfläche

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Duhnen, Cuxhaven / Duhnen (27476)

Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Ferienvermietung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,58m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.
Derzeit rechnen wir mit einer Auslastung von 230 Tagen. Selbstverständlich stehen Ihnen vor Ort Ferienwohnungsverwalter zur Seite und werden Sie auf Wunsch gerne unterstützen.
Die Fertigstellung ist zum Sommer / Herbst 2024 geplant.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Diese tolle Kapitalanlage besticht durch die Süd-Ost Ausrichtung und der dadurch resultierenden Sonnenlage.
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten "Nordseeheilbädern" und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
80% der von uns befragten Feriengäste genießen Duhnen aufgrund der optimalen Lage am Wattenmeer. Der bildschöne und langläufige Sandstrand ist in wenigen Schritten erreicht, und lädt zum Erholen und Entspannen für die ganze Familie ein.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen