Ein Geschäftshaus mit Charakter und Geschichte
Schlossplatz und Palais: Varels historische Schätze
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Das Geschäftshaus in Varel verkörpert mit seiner beeindruckenden Geschichte und zentralen Lage den Charme vergangener Zeiten, verbunden mit den Chancen der Gegenwart. Erbaut im Jahr 1892, steht dieses historische Gebäude stolz im Herzen der Stadt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die nach einem Zuhause mit Charakter suchen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 323 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen (inkl. ausbaufähiges DG), bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt große, ehemalige gastronomische Räume, die sich ideal für eine erneute gastronomische Nutzung oder auch für den Einzelhandel eignen. Die hohe Deckenhöhe und die historischen Details verleihen diesen Räumen eine besondere Atmosphäre, die Kunden und Gäste gleichermaßen begeistern wird.
Das Obergeschoss bietet eine flexible Nutzung - ob als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die separate Erschließung ermöglicht eine unabhängige Nutzung von Erd- und Obergeschoss, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Im Dachgeschoss besteht möglicherweise die Möglichkeit eines Ausbaus, natürlich vorbehaltlich einer Prüfung durch das Bauamt. Diese zusätzliche Fläche könnte zu einem wertvollen Erweiterungsraum werden, der Ihrem Nutzungskonzept noch mehr Flexibilität verleiht.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 257 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für eine charmante Außengestaltung. Die zentrale Lage am historischen Schlossplatz garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungen.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Machen Sie Ihr Projekt daraus, gestalten Sie und füllen Sie die Räume mit neuem Leben.
Dieses außergewöhnliche Objekt ist nicht nur ein Stück Vareler Geschichte, sondern auch eine große Chance für alle, die ein Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Flair und vielen Möglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter und Potenzial in bester Lage zu erwerben!
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