Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Bischofshofen (5500)

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Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2004-2005 (Erstbezug 2006) erbaute Einfamilienhaus in einer herrlichen Lage in Bischofshofen/Grasslau. Die Liegenschaft besticht einerseits durch die Zentrumsnähe, aber vor allem durch die sonnige Aussichtslage. Von der sehr großzügigen (ca. 60m²) Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umgebende Landschaft bis hin zum Hochkönig.

Zugang zum Haus haben Sie einerseits über den straßenseitigen Eingang neben der dazugehörigen Doppelgarage und andererseits über einen weiteren Zugang im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich wie angesprochen die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Waschraum, der Heizraum mit Pelletslager, sowie ein ausgebautes Zimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss. In diesem befindet sich das räumlich offen gehaltene Ess- und Wohnzimmer. Das Esszimmer ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Im Wohnbereich hat der Eigentümer einen Kaminofen eingebaut, welcher für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine im Küchenbereich praktisch angeschlossene Speis, eine ausgestattetes WC, der bereits beschriebene zweite Eingang/Windfang sowie ein weiterer Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.

Über die offene Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige (Eltern-)Schlafzimmer inkl. einem Schrankraum, vom welchem Sie einen Zugang auf einen der beiden Balkone haben. Angeschlossen an das Schlafzimmer befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken). Auf den zweiten (Aussichts-)Balkon gelangen Sie direkt über das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres ausgestattetes (Kinder-)Badezimmer.

Über die Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zu einem weiteren Highlight der Immobilie. Hier befindet sich ein besonderer Wohlfühl-Mehrzweckraum. Durch den offenen Sichtdachstuhl verspüren Sie dort eine besondere Behaglichkeit.

Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt großteils über die Fußbodenheizung. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage montiert, welche energiesparend zusätzlich das Warmwasser beheizt. Eine weitere Beheizungsmöglichkeit bietet der beschriebene offene Kaminofen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.0 kWh/(m²a)

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Stadtrandlage